O lote, com 22m de frente no topo da encosta verde de S. Domingos, oferece excelentes panorâmicas sobre a zona baixa da cidade. Entre a praceta de estacionamento a tardoz e a frente para a estrada de S. Domingos existe uma diferença de cotas de cerca de 7m .
Para aqui, desenvolveu-se um programa previamente definido constituído por ocupação comercial e de serviços nos dois primeiros pisos e de habitação (2 por piso) nos pisos superiores.
Tratando-se quanto a nós de um remate de quarteirão – à data – mas onde o Município sempre teimou em deixar em aberto a possibilidade de futuras construções a Poente, o primeiro estudo que assumia o alçado lateral como um alçado principal numa solução de 3 fogos por piso, teve de ser abandonado e em sua substituição produzimos o actual projecto, agora numa óptica de frente de acompanhamento, com uma linguagem sóbria, retomando os revestimentos e, em certa medida, a morfologia dos edifícios pré-existentes.
