A Câmara Municipal de Mafra encontra-se em negociações com o Ministério da Defesa para readquirir um terreno com 3,56Ha que alienou em meados do Séc.XX, localizado no perímetro interior do muro da Tapada no que corresponde actualmente aos campos de jogos, em zona central ao núcleo urbano da Vila.
O objectivo de requalificação da área central daquele aglomerado determinou a necessidade de deslocalizar para este local todo o estacionamento de veículos ligeiros e pesados de passageiros que hoje ocorre na Praça defronte do Convento, pelo que em paralelo importa reservar para o terreno em apreço outras ocupações que potenciem o interesse económico de eventuais parceiros, em ordem a tornar possível esta importante operação de renovação urbana.
A concepção do “Masterplan” atendeu de entre outras:
- À área e geometria disponível do terreno;
- Aos acessos e proximidade relativamente ao centro urbano;
- À orientação solar e panorâmicas oferecidas pelo local;
- À intensidade de ocupação e diversidade de usos propostos como razão para potenciar a sustentabilidade económica da operação;
- A uma proposta de layout que atenda às compatibilidades e complementaridades entre os diversos usos;
Neste quadro, tendo como elemento central de composição um interface de autocarros complementado com um parque de estacionamento de ligeiros em subsolo com capacidade equivalente à do estacionamento em frente do Convento, considerou-se que a maximização de valor da operação deveria, para além de integrar uma oferta de comércio qualificado, incluir também um conjunto residencial, um hotel e uma unidade comercial de distribuição (loja-parking).
Para além de uma arquitectura qualificada com coerência e conciliada plasticamente procurou-se, com o desenho urbano proposto, que a disposição dos volumes edificados e bem assim, das funções no espaço, assegurassem uma serena convivência urbana sobretudo de tranquilidade para os utentes do hotel e os habitantes do conjunto residencial, atenuando ao máximo as incompatibilidades.
